DPE à Villeurbanne : prix, obligations et chiffres de la commune
Le DPE conditionne aujourd'hui la mise en vente comme la mise en location. Cette page réunit les chiffres réellement mesurés à Villeurbanne — 50 077 diagnostics — et les règles applicables.
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Consommations et étiquettes à Villeurbanne
928 € : c'est la facture énergétique annuelle moyenne estimée par les DPE de Villeurbanne, pour 52 m² et 190 kWh/m²/an.
5,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, soit 2 691 biens, et 11,1 % sont classés E. Au total 16,5 % du parc diagnostiqué se situe dans les trois étiquettes les plus consommatrices, contre 54,7 % en A, B ou C.
Villeurbanne compte 5 secteurs statistiques. Le plus exposé, Charmettes, réunit 11.9 % de logements F ou G ; le moins exposé, Gratte-Ciel Est, 0.5 %.
Vente, location : dans quels cas le DPE s'impose
La loi impose le DPE à la vente comme à la location, avec affichage de l'étiquette dans l'annonce. Les diagnostics réalisés depuis juillet 2021 courent sur dix ans.
Le calendrier d'interdiction à la location se déroule par étiquette : G depuis janvier 2025, F en 2028, E en 2034. Les 2 691 logements F ou G de Villeurbanne sont donc en première ligne, suivis des 5 557 logements E.
- Annonce immobilière : les deux étiquettes, énergie et climat, sont exigées.
- Louer : le diagnostic accompagne le bail et interdit toute hausse de loyer sur un F ou G.
- Copropriété : le DPE collectif s'applique progressivement selon la taille de l'immeuble.
- DPE expiré : impossible de publier une annonce sans le refaire.
Les montants constatés localement
Les fourchettes de marché pour un logement de 52 m² — surface moyenne des DPE enregistrés à Villeurbanne — s'établissent à 130 à 220 € en appartement, 140 à 240 € en maison. Le prix reste libre : seul le devis engage.
Un devis détaillé permet de vérifier le périmètre de la prestation et son prix avant de s'engager.
Comment se déroule la visite
Une visite type dure de soixante à cent vingt minutes. Ce qui est observé — isolation, menuiseries, chauffage « Gaz naturel » pour 44 % des logements de Villeurbanne, bâti « 1948-1974 » pour 29,6 % — détermine directement l'étiquette.
Le numéro ADEME à treize caractères imprimé sur le rapport permet à l'acquéreur de contrôler l'existence du diagnostic. En amont, conserver les justificatifs de travaux reste le meilleur moyen d'obtenir une étiquette juste.
Communes couvertes depuis Villeurbanne
La zone de demande de devis part de Villeurbanne (163 684 habitants au dernier recensement INSEE) et s'étend aux communes limitrophes du département : Vaulx-en-Velin (2.8 km), Caluire-et-Cuire (4.3 km), Bron (4.4 km), Lyon (4.5 km), Décines-Charpieu (5.4 km) et Sathonay-Camp (6 km).
Le fonctionnement est entièrement à distance, avec des diagnostiqueurs titulaires d'une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.
Comment ces chiffres ont été établis
Tous les chiffres cités renvoient à des jeux de données officiels — ADEME, IGN, Géorisques, BRGM, INSEE — mis à jour par les organismes eux-mêmes.
Questions fréquentes
Un bail peut-il être signé sans DPE ?
Le diagnostic est exigé : sans lui, ni annonce conforme ni bail valable. Et depuis janvier 2025, les logements classés G sont exclus des nouvelles locations en France métropolitaine.
Combien de logements sont classés F ou G à Villeurbanne ?
5,4 % des diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, ce qui représente 2 691 logements sur 50 077.
Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?
La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.
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