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Chassieu · 69680

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Chassieu (69680)

Pour un logement situé à Chassieu (69680), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Chassieu : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Diagnostics obligatoires à Chassieu

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Chassieu, 58,3 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 5 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Chassieu : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Chassieu

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Chassieu font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • 32,6 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
  • 37,7 % d’appartements : superficie Carrez, DPE et diagnostics du lot vendu.
  • Maisons (61,8 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • 57,8 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Le logement type de Chassieu et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Chassieu : une maison construite entre 2013 et 2021, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Chassieu : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Chassieu, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Chassieu : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 4 747 logements à Chassieu : 95,9 % de résidences principales, 0,5 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 3,6 % de logements vacants.

Informations techniques

Avec 61,8 % de maisons pour 37,7 % d’appartements, le dossier type à Chassieu est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

32,6 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 16,7 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 3,2 % datent d’avant 1946 et 57,8 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 22,4 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Entre les recensements 2016 et 2022, Chassieu est passée de 4 132 à 4 747 logements, soit +14,9 %.

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Chassieu

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Chassieu compte en moyenne 5 pièces, un appartement 3,1 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

15,3 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 19,4 % des appartements : les immeubles collectifs forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

La vacance reste stable, autour de 3,6 % des logements entre 2016 et 2022 (151 puis 169 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Chassieu : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

4,3 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Chassieu (INSEE 2022), avec 44,4 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 11,5 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Chassieu : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 54,7 % des ménages de Chassieu occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 9,8 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Le logement de Chassieu comparé à Villeurbanne

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 61,8 % des logements de Chassieu, contre 4,8 % à Villeurbanne ; les locataires occupent 32,6 % des résidences principales, contre 63,2 % à Villeurbanne.

Informations techniques

Avant 1946 : 3,2 % des résidences principales de Chassieu, 9,5 % à Villeurbanne. Logements vacants : 3,6 % contre 7,9 %.

Plus de maisons qu’à Villeurbanne : les dossiers de Chassieu portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Chassieu

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Chassieu : 87 logements F ou G, soit 5,9 % des 1 463 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Chassieu : A 0,9 % ; B 4,2 % ; C 54,4 % ; D 25,8 % ; E 8,8 % ; F 3,4 % ; G 2,5 %.

Les maisons représentent 41 % des DPE enregistrés à Chassieu, les logements collectifs l’essentiel du reste.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 78 m².

49 % des logements diagnostiqués à Chassieu se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Chassieu

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Chassieu 37 DPE classés G, 50 classés F et 129 classés E, sur 1 463 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Chassieu : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Chassieu : 46,8 % gaz de ville ou réseau, 38,2 % électricité, 5,8 % fioul, 9,2 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Pour les 38,2 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Chassieu

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

58,3 % des logements diagnostiqués à Chassieu ont été construits avant 1997, selon les 1 463 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.

Informations techniques

Un repère local utile : 5 % du parc diagnostiqué à Chassieu a été construit avant 1948, sur 1 463 DPE enregistrés par l’ADEME.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Chassieu

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si Chassieu est concernée.

Informations techniques

Géorisques classe Chassieu en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Chassieu est classée en zone 3 (sismicité modérée) par le zonage sismique national.

Historique officiel : 18 arrêtés catastrophe naturelle concernant Chassieu.

6 familles de risques sont recensées à Chassieu, dont inondation, séisme, phénomène lié à l'atmosphère et radon.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Chassieu à ce jour.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Chassieu ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Chassieu (11 208 habitants) est identifiée par le code INSEE 69271 et le code postal 69680.

Informations techniques

7 km séparent Chassieu de Villeurbanne, de centre à centre.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Chassieu proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 1 463 diagnostics à Chassieu
  • Code officiel géographique 69271 (INSEE), code postal 69680
  • Fiche Géorisques de la commune 69271 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Chassieu (69680) ?

Oui, Chassieu fait partie des communes proches desservies depuis Villeurbanne. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Chassieu ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Chassieu ?

Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.

Que fournir au locataire à Chassieu ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Chassieu ?

87 logements classés F ou G sur 1 463 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc de Chassieu est-il plutôt locatif ?

32,6 % des résidences principales de Chassieu sont occupées par des locataires et 66,3 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Chassieu ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Chassieu ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 37 DPE G sont recensés à Chassieu par l’ADEME.

Autour de Villeurbanne

Communes proches desservies depuis Villeurbanne

Voir les chiffres quartier par quartier à Villeurbanne →

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