Villeurbanne · 69
Diagnostics immobiliers|Sans engagementLe projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT)
à Villeurbanne et alentours
Syndics et conseils syndicaux de Villeurbanne : le projet de plan pluriannuel de travaux est désormais obligatoire pour toutes les copropriétés de plus de quinze ans.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Vaulx-en-Velin, Caluire-et-Cuire, Bron, Décines-Charpieu, Sathonay-Camp et 4 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
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Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Une obligation progressive
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Toutes les copropriétés d’habitation de plus de quinze ans sont désormais concernées : plus de 200 lots depuis 2023, de 51 à 200 lots depuis 2024, 50 lots ou moins depuis le 1er janvier 2025.
Points à vérifier
- Grandes copropriétés : obligation depuis 2023
- 51 à 200 lots : depuis le 1er janvier 2024
- Actualisation tous les dix ans
Informations techniques
Exception : un DTG récent, de moins de dix ans, concluant à l’absence de travaux nécessaires dans les dix ans dispense la copropriété du PPPT.
À défaut, l’autorité administrative peut demander le plan au syndic et, sans réponse dans le mois, le faire élaborer d’office.
Lire le rapport
Le contenu du projet
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Le projet liste les travaux nécessaires à la sauvegarde de l’immeuble, à la santé et la sécurité des occupants, aux économies d’énergie et à la réduction des émissions de gaz à effet de serre, avec une estimation de la performance atteinte, un chiffrage sommaire et un échéancier sur dix ans.
Points à vérifier
- Rassembler le carnet d’entretien et les derniers procès-verbaux d’AG
- Communiquer DPE collectif ou audit existant
- Lister les travaux votés ou réalisés depuis dix ans
- Prévoir l’accès aux toitures, caves et locaux techniques
Informations techniques
Le syndic inscrit le projet à l’ordre du jour de l’assemblée générale, qui se prononce sur les travaux et leur calendrier.
Le fonds de travaux est alimenté par une cotisation annuelle au moins égale à 2,5 % du montant des travaux prévus par le plan adopté, et à 5 % du budget prévisionnel.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Budget à prévoir à Villeurbanne
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le projet de plan pluriannuel de travaux est établi sur devis : le nombre de lots, de bâtiments et d’équipements communs (ascenseur, chauffage collectif) détermine le temps d’étude.
Informations techniques
Un DTG récent ou un DPE collectif déjà réalisé réduit la collecte et peut alléger le devis.
Aucun barème officiel n’existe ; le devis gratuit tient compte de la taille de l’immeuble et des documents déjà disponibles.
Préparer mon dossier
Avant le passage du diagnostiqueur
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Le syndic réunit le carnet d’entretien, le règlement de copropriété, les derniers procès-verbaux d’assemblée et les contrats d’entretien des équipements.
Points à vérifier
- Carnet d’entretien tenu par le syndic
- Plans de l’immeuble et des réseaux
- Contrats de maintenance des équipements collectifs
Informations techniques
Un DPE collectif, un audit énergétique ou un dossier technique amiante déjà réalisés sont repris plutôt que refaits.
Après le rapport
Du projet au plan adopté
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Le projet est présenté en assemblée générale ; les travaux retenus forment le plan pluriannuel adopté.
Informations techniques
Le fonds de travaux est alors alimenté chaque année d’au moins 2,5 % du montant des travaux prévus au plan adopté, et d’au moins 5 % du budget prévisionnel.
Tous les dix ans, le projet est revu, sauf dispense liée à un DTG sans besoin de travaux.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Villeurbanne ?
Comparer avec la commune
Le parc collectif de Villeurbanne
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Sur 51 874 DPE à Villeurbanne, la part des appartements et immeubles avoisine 97,7 %.
Informations techniques
77,7 % des logements diagnostiqués à Villeurbanne ont été construits avant 1997, selon les 51 874 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.
La base ADEME place 5,3 % du parc diagnostiqué à Villeurbanne en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.
Le secteur Charmettes compte 11,9 % de logements classés F ou G, contre 0,5 % pour Gratte-Ciel Est, sur 2 872 DPE géolocalisés.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Villeurbanne
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 69266, code postal 69100, population légale 163 684 habitants.
Informations techniques
Autour de Villeurbanne, les demandes viennent aussi de Vaulx-en-Velin à 2,8 km, Caluire-et-Cuire à 4,3 km, Bron à 4,4 km, Décines-Charpieu à 5,4 km, Sathonay-Camp à 6 km et Rillieux-la-Pape à 6,1 km.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Villeurbanne.
Points à vérifier
- Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
- Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, articles 14-2 et 14-2-1
- Décret n° 2022-780 du 4 mai 2022 (compétences pour établir le PPPT)
- ADEME, base des DPE des logements existants : 51 874 diagnostics à Villeurbanne
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 69266, 163 684 habitants
- Géorisques pour Villeurbanne : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Un diagnostiqueur peut-il établir le PPPT ?
Oui s’il justifie des compétences et garanties prévues par le décret n° 2022-780.
02Le PPPT est-il valable longtemps ?
Dix ans, après quoi il doit être actualisé.
03Les travaux du PPPT sont-ils imposés ?
Non, ils sont soumis au vote de l’assemblée générale, mais le plan conditionne le fonds de travaux.
Nos prestations à Villeurbanne
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- Audit énergétique VilleurbanneTout sur l’audit énergétique à Villeurbanne : périmètre de l’obligation, scénarios de travaux chiffrés, tarifs…
- L’analyse ADEME de VilleurbanneLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Villeurbanne
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Communes proches desservies depuis Villeurbanne
- Diagnostic immobilier Vaulx-en-Velin(69120)
- Diagnostic immobilier Caluire-et-Cuire(69300)
- Diagnostic immobilier Bron(69500)
- Diagnostic immobilier Décines-Charpieu(69150)
- Diagnostic immobilier Sathonay-Camp(69580)
- Diagnostic immobilier Rillieux-la-Pape(69140)
- Diagnostic immobilier Collonges-au-Mont-d'Or(69660)
- Diagnostic immobilier Fontaines-sur-Saône(69270)
- Diagnostic immobilier Chassieu(69680)
Voir les chiffres quartier par quartier à Villeurbanne →