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EDL & DiagnosticFrance

Villeurbanne · 69

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Audit énergétique de copropriété à Villeurbanne et alentours

Vente d’un immeuble entier classé E, F ou G, projet de rénovation en copropriété : l’audit énergétique éclaire les décisions.

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Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Vaulx-en-Velin, Caluire-et-Cuire, Bron, Décines-Charpieu, Sathonay-Camp et 4 autres.

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Du devis au rapport

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Les situations concernées

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

À la vente d’un immeuble entier en monopropriété ou d’une maison classés E, F ou G, un audit énergétique réglementaire est obligatoire ; les logements classés D le seront à partir du 1er janvier 2034.

Points à vérifier

  • Préparation d’une rénovation collective
  • Qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études
  • Plusieurs scénarios avec coûts estimés
Informations techniques

Les copropriétés qui préparent une rénovation énergétique s’appuient sur un audit pour choisir un scénario de travaux et solliciter les aides.

Les audits de copropriété relèvent de bureaux d’études titulaires de la qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études.

Lire le rapport

Le déroulement de l’audit

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Relevés sur place, analyse des équipements collectifs, modélisation des consommations, puis scénarios de travaux chiffrés : c’est la démarche d’un audit d’immeuble.

Points à vérifier

  • Transmettre le PPPT ou le DTG existant
  • Indiquer l’échéance du projet
2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Prix et délais à Villeurbanne

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

L’audit énergétique de copropriété est établi sur devis : nombre de lots, surface, équipements de chauffage et enquête auprès des occupants déterminent le temps d’étude.

Informations techniques

Aucun barème officiel n’existe ; le devis gratuit tient compte de la taille de l’immeuble et des documents déjà disponibles.

Préparer mon dossier

Avant le passage du diagnostiqueur

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Le syndic rassemble les factures énergétiques et les contrats d’exploitation des équipements.

Points à vérifier

  • Carnet d’entretien de l’immeuble
  • Comptes rendus d’assemblée récents
  • DTA des parties communes
  • Historique des travaux de toiture, façade ou chaufferie
  • Contrats de maintenance des équipements collectifs
Informations techniques

Les retours des résidents sur le confort d’hiver et d’été orientent les préconisations.

Après le rapport

Ce qui se passe après la visite

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

L’audit est présenté en assemblée, qui examine ensuite un plan de travaux ou un contrat de performance énergétique.

Informations techniques

Le PPPT reprend les travaux et les gains énergétiques estimés par l’audit.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Villeurbanne ?

Comparer avec la commune

Villeurbanne : repères ADEME

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Villeurbanne : 5,3 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 54,9 %.

Informations techniques

Selon les secteurs IRIS, la part de logements classés F ou G va de 0,5 % (Gratte-Ciel Est) à 11,9 % (Charmettes).

Environ 97,7 % des DPE enregistrés à Villeurbanne portent sur un appartement ou un immeuble, soit le parc potentiellement organisé en copropriété.

Âge du parc de Villeurbanne : 77,7 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 51 % d’avant 1975 (ADEME, 51 874 DPE).

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Villeurbanne

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Villeurbanne (code INSEE 69266, 163 684 habitants), code postal 69100.

Informations techniques

Autour de Villeurbanne, les demandes viennent aussi de Vaulx-en-Velin à 2,8 km, Caluire-et-Cuire à 4,3 km, Bron à 4,4 km, Décines-Charpieu à 5,4 km, Sathonay-Camp à 6 km et Rillieux-la-Pape à 6,1 km.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
  • Code de la construction et de l’habitation, article L126-28-1 (audit à la vente)
  • 51 874 DPE de Villeurbanne issus de la base ADEME des logements existants
  • Découpage INSEE : Villeurbanne, code 69266, population 163 684
  • Géorisques, données communales de Villeurbanne dont 12 arrêtés CatNat
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Faut-il un audit pour vendre un lot de copropriété à Villeurbanne ?

Non, seul le DPE du logement est exigé ; l’audit concerne les monopropriétés classées E, F ou G.

Audit énergétique et PPPT : quel lien ?

L’audit fournit les scénarios énergétiques sur lesquels le PPPT peut s’appuyer.

Un immeuble classé D doit-il faire un audit à la vente ?

Pas encore : les monopropriétés classées D y seront soumises à partir du 1er janvier 2034.

Nos prestations à Villeurbanne

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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