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Rillieux-la-Pape · 69140

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Rillieux-la-Pape : vente et location

Pour un logement situé à Rillieux-la-Pape (69140), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Rillieux-la-Pape : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Les diagnostics à prévoir à Rillieux-la-Pape

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

3,6 % des logements diagnostiqués à Rillieux-la-Pape sont antérieurs à 1948 et 89 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Rillieux-la-Pape : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Rillieux-la-Pape

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Rillieux-la-Pape :

Points à vérifier

  • Location (57,5 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
  • Copropriété (75 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
  • 77,4 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer un appartement à Rillieux-la-Pape

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Rillieux-la-Pape est un appartement construit entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Rillieux-la-Pape

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Rillieux-la-Pape, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Rillieux-la-Pape

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Rillieux-la-Pape au recensement 2022 : 13 396 logements, 91,8 % de résidences principales, 7,6 % de vacants, 0,6 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Avec 75 % d’appartements pour 24,3 % de maisons, une part importante des ventes de Rillieux-la-Pape porte sur des lots de copropriété, soumis à la loi Carrez.

Côté occupation, 57,5 % des ménages de Rillieux-la-Pape sont locataires et 45,3 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 5,8 % datent d’avant 1946 et 77,4 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 13,8 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Entre les recensements 2016 et 2022, Rillieux-la-Pape est passée de 12 338 à 13 396 logements, soit +8,6 %.

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Rillieux-la-Pape

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Rillieux-la-Pape offrent 5 pièces en moyenne et les appartements 3,5. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

Avant 1971 : 35,3 % des maisons et 45 % des appartements occupés à titre principal à Rillieux-la-Pape. Les immeubles anciens concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

La vacance est passée de 4,8 % des logements en 2016 à 7,6 % en 2022 (595 puis 1 016 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Rillieux-la-Pape : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

3,9 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Rillieux-la-Pape (INSEE 2022), avec 27,7 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Rillieux-la-Pape : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Rillieux-la-Pape : moins de 2 ans pour 8,2 % des ménages, 2 à 4 ans pour 17,9 %, 5 à 9 ans pour 19,2 %, 10 ans et plus pour 54,7 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Comparer Rillieux-la-Pape avec Villeurbanne

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 24,3 % des logements de Rillieux-la-Pape, contre 4,8 % à Villeurbanne ; les locataires occupent 57,5 % des résidences principales, contre 63,2 % à Villeurbanne.

Informations techniques

Côté ancienneté, 5,8 % des résidences principales de Rillieux-la-Pape datent d’avant 1946 (9,5 % à Villeurbanne) ; 7,6 % des logements sont vacants, pour 7,9 % à Villeurbanne.

Plus de maisons qu’à Villeurbanne : les dossiers de Rillieux-la-Pape portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Rillieux-la-Pape

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

2,4 % des logements diagnostiqués à Rillieux-la-Pape sont classés F ou G et 43,1 % A, B ou C (ADEME, 10 745 DPE).

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Rillieux-la-Pape (ADEME, 10 745 DPE) s’établit ainsi : A 0,2 %, B 4,4 %, C 38,5 %, D 43,6 %, E 10,9 %, F 1,7 %, G 0,7 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Rillieux-la-Pape : 6,5 % de maisons, environ 90,8 % de logements en immeuble.

La moitié des logements diagnostiqués à Rillieux-la-Pape mesure moins de 73 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Rillieux-la-Pape est : réseau de chauffage urbain ; le gaz chauffe 11,7 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Rillieux-la-Pape

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 10 745 DPE enregistrés à Rillieux-la-Pape, 75 affichent la lettre G, 183 la lettre F et 1 173 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Rillieux-la-Pape

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Rillieux-la-Pape : 83,4 % gaz de ville ou réseau, 10,1 % électricité, 3 % fioul, 3,5 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Rillieux-la-Pape

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

79,4 % du parc diagnostiqué à Rillieux-la-Pape date d’avant 1975 et 89 % d’avant 1997, d’après 10 745 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

3,6 % des logements diagnostiqués à Rillieux-la-Pape datent d’avant 1948 (base ADEME, 10 745 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Rillieux-la-Pape

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si Rillieux-la-Pape est concernée.

Informations techniques

Radon à Rillieux-la-Pape : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Zonage sismique réglementaire : zone 2 (sismicité faible).

14 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

8 familles de risques sont recensées à Rillieux-la-Pape, dont inondation, mouvement de terrain, séisme et phénomène lié à l'atmosphère.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Rillieux-la-Pape à ce jour.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Rillieux-la-Pape

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 69140 à Rillieux-la-Pape (INSEE 69286).

Informations techniques

Rillieux-la-Pape se trouve à 6,1 km à vol d’oiseau du centre de Villeurbanne.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Rillieux-la-Pape proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 10 745 diagnostics à Rillieux-la-Pape
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 69286, 31 389 habitants
  • Géorisques pour Rillieux-la-Pape : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Rillieux-la-Pape est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Rillieux-la-Pape (69140) fait partie du secteur couvert autour de Villeurbanne ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Rillieux-la-Pape ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Rillieux-la-Pape est-elle en zone termites ?

Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.

Quels diagnostics pour louer à Rillieux-la-Pape ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Rillieux-la-Pape sont-ils énergivores ?

2,4 % des logements diagnostiqués à Rillieux-la-Pape sont classés F ou G, sur 10 745 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Rillieux-la-Pape est-il plutôt locatif ?

57,5 % des résidences principales de Rillieux-la-Pape sont occupées par des locataires et 41,3 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Rillieux-la-Pape ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Rillieux-la-Pape ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Rillieux-la-Pape ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 75 DPE classés G à Rillieux-la-Pape.

Autour de Villeurbanne

Communes proches desservies depuis Villeurbanne

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