Villeurbanne · 69
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic plomb (CREP)
à Villeurbanne et alentours
Les peintures au plomb ont été largement utilisées jusqu’au milieu du XXe siècle. À Villeurbanne, tout logement construit avant 1949 doit être vendu ou loué avec un constat de risque d’exposition au plomb.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Vaulx-en-Velin, Caluire-et-Cuire, Bron, Décines-Charpieu, Sathonay-Camp et 4 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Votre logement relève-t-il du CREP ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Le CREP est obligatoire pour la vente et la location de tout logement construit avant le 1er janvier 1949 (Code de la santé publique, articles L1334-5 et suivants).
Points à vérifier
- Logement construit avant le 1er janvier 1949
- Exigé pour vendre comme pour louer
- Parties privatives à usage d’habitation
- Diagnostiqueur certifié plomb
- Parties communes : constat distinct géré par la copropriété
Informations techniques
Les parties communes d’un immeuble collectif ancien ont leur propre constat, distinct de celui du logement vendu.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
La mesure des revêtements
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Mesures non destructives par fluorescence X, classement des revêtements de 0 à 3 selon la concentration et l’état : c’est la méthode de la norme NF X46-030.
Points à vérifier
- Signaler les peintures refaites récemment
- Prévenir les occupants en location
- Garder le rapport pour les futures locations
Informations techniques
Si des revêtements dégradés contenant du plomb sont trouvés, le propriétaire doit faire réaliser les travaux nécessaires et en informer les occupants.
Connaître les échéances
Durée de validité du CREP
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Validité illimitée si aucune concentration supérieure à 1 mg/cm² n’est relevée ; sinon un an en vente et six ans en location.
Prévoir mon budget
Prix et délais à Villeurbanne
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Repère de budget à Villeurbanne : la surface médiane des logements diagnostiqués y est de 51 m² (ADEME). Pour un appartement de cette taille (30 à 60 m²), un pack vente qui inclut le constat plomb coûte de 260 à 480 €.
Informations techniques
Le temps de mesure, donc le prix, suit le nombre d’éléments peints à contrôler pièce par pièce.
Aucun barème officiel n’existe pour les diagnostics : les montants cités sont des ordres de grandeur du marché, le devis gratuit donne le prix exact.
Préparer mon dossier
Documents à préparer
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Le constat ne concerne que les logements construits avant le 1er janvier 1949 : un acte ou un document daté suffit à le vérifier.
Points à vérifier
- Document attestant la date de construction
- Constat précédent s’il existe
- Clés des annexes et accès extérieurs
Informations techniques
Les mesures portent sur chaque surface peinte : dégager l’accès aux boiseries et aux huisseries facilite la visite.
Après le rapport
Après le constat : classes et obligations
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Le constat range les unités en quatre classes : 0 sous le seuil réglementaire de 1 mg/cm², puis 1, 2 et 3 selon l’état du revêtement plombé.
Informations techniques
En présence de classe 3, le propriétaire doit faire réaliser des travaux pour supprimer l’exposition au plomb et en informer les occupants.
Le diagnostiqueur informe l’ARS quand il relève des facteurs de dégradation, en plus de remettre le rapport au propriétaire.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Villeurbanne ?
Comparer avec la commune
Le bâti d’avant 1949 à Villeurbanne
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Les DPE de Villeurbanne (51 874 dans la base ADEME) montrent que 20,7 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.
Informations techniques
Gratte-Ciel Est et Tonkin Sud encadrent la commune : 95,2 % et 3,7 % de logements d’avant 1948.
Près de 97,7 % des logements diagnostiqués à Villeurbanne sont des appartements ou des immeubles ; 2,3 % sont des maisons.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Villeurbanne
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Villeurbanne, code postal 69100, 163 684 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Autour de Villeurbanne, les demandes viennent aussi de Vaulx-en-Velin à 2,8 km, Caluire-et-Cuire à 4,3 km, Bron à 4,4 km, Décines-Charpieu à 5,4 km, Sathonay-Camp à 6 km et Rillieux-la-Pape à 6,1 km.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Villeurbanne proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la santé publique, articles L1334-5 à L1334-10
- Norme NF X46-030 (constat de risque d’exposition au plomb)
- ADEME, base des DPE des logements existants : 51 874 diagnostics à Villeurbanne
- Découpage INSEE : Villeurbanne, code 69266, population 163 684
- Géorisques pour Villeurbanne : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Mon appartement date des années 1960 à Villeurbanne : faut-il un diagnostic plomb ?
Non, l’obligation ne vise que les logements bâtis avant le 1er janvier 1949.
02La présence de plomb bloque-t-elle la vente ?
Non. L’acheteur est informé ; seuls les revêtements dégradés imposent des travaux.
03Faut-il un CREP pour l’escalier de l’immeuble ?
Les parties communes des immeubles d’habitation d’avant 1949 relèvent d’un CREP distinct, géré par la copropriété.
04Comment le plomb est-il mesuré ?
Par fluorescence X, sans gratter ni abîmer les peintures. Le seuil réglementaire est de 1 mg/cm².
Nos prestations à Villeurbanne
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de VilleurbanneLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Villeurbanne
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Villeurbanne
- Diagnostic immobilier Vaulx-en-Velin(69120)
- Diagnostic immobilier Caluire-et-Cuire(69300)
- Diagnostic immobilier Bron(69500)
- Diagnostic immobilier Décines-Charpieu(69150)
- Diagnostic immobilier Sathonay-Camp(69580)
- Diagnostic immobilier Rillieux-la-Pape(69140)
- Diagnostic immobilier Collonges-au-Mont-d'Or(69660)
- Diagnostic immobilier Fontaines-sur-Saône(69270)
- Diagnostic immobilier Chassieu(69680)
Voir les chiffres quartier par quartier à Villeurbanne →