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Sathonay-Camp · 69580

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Sathonay-Camp : diagnostics immobiliers obligatoires

Pour un logement situé à Sathonay-Camp (69580), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Sathonay-Camp : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Sathonay-Camp : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (1 399 DPE à Sathonay-Camp), le bâti d’avant 1997 représente 60,7 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Sathonay-Camp : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Sathonay-Camp : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Sathonay-Camp :

Points à vérifier

  • 44,2 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
  • Copropriété (84 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
  • Construit avant 1991 (50,2 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Le logement type de Sathonay-Camp et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Sathonay-Camp : un appartement construit entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

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Toutes nos prestations à Sathonay-Camp

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Sathonay-Camp : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de Sathonay-Camp ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 3 457 logements à Sathonay-Camp : 94,1 % de résidences principales, 0,8 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 5 % de logements vacants.

Informations techniques

Les appartements forment 84 % du parc et les maisons 15,4 % : la vente d’un lot de copropriété, avec son mesurage Carrez, y est une situation courante.

44,2 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 23 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 50,2 % des résidences principales de Sathonay-Camp d’avant 1991, dont 8,4 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 43,5 %.

Hausse du nombre de logements à Sathonay-Camp : 2 869 en 2016, 3 457 en 2022 (+20,5 %, INSEE).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Sathonay-Camp

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Sathonay-Camp compte en moyenne 5,1 pièces, un appartement 3,3 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

Avant 1971 : 50,7 % des maisons et 23,9 % des appartements occupés à titre principal à Sathonay-Camp. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

La vacance est passée de 7,9 % des logements en 2016 à 5 % en 2022 (228 puis 174 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Sathonay-Camp : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Sathonay-Camp comptent en moyenne 3,5 pièces (INSEE 2022) : 19 % ont cinq pièces ou plus, 58,2 % trois ou quatre, 22,8 % une ou deux.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Sathonay-Camp ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 31,9 % des ménages de Sathonay-Camp occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 19,9 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Les changements d’occupants sont nombreux à Sathonay-Camp ; un dossier de diagnostic récent peut resservir, à condition d’être encore valable (DPE postérieur au 1er juillet 2021).

Comparer avec la ville

Sathonay-Camp et Villeurbanne : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Villeurbanne, Sathonay-Camp se distingue par 15,4 % de maisons (4,8 % à Villeurbanne) et 44,2 % de ménages locataires (63,2 % à Villeurbanne).

Informations techniques

Avant 1946 : 8,4 % des résidences principales de Sathonay-Camp, 9,5 % à Villeurbanne. Logements vacants : 5 % contre 7,9 %.

Plus de maisons qu’à Villeurbanne : les dossiers de Sathonay-Camp portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Sathonay-Camp

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Sathonay-Camp : 4,6 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 59,6 %.

Informations techniques

Répartition complète des 1 399 DPE enregistrés à Sathonay-Camp : A 3,6 %, B 13,6 %, C 42,5 %, D 17,2 %, E 18,5 %, F 2,5 %, G 2,1 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Sathonay-Camp : 7,8 % de maisons, environ 89,3 % de logements en immeuble.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 67 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Sathonay-Camp est : réseau de chauffage urbain ; le gaz chauffe 33,5 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Sathonay-Camp : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 1 399 DPE enregistrés à Sathonay-Camp, 30 affichent la lettre G, 35 la lettre F et 259 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Sathonay-Camp

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Sathonay-Camp : 70,8 % gaz de ville ou réseau, 23 % électricité, 1,7 % fioul, 4,5 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

Sathonay-Camp : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

La base ADEME (1 399 DPE à Sathonay-Camp) attribue 60,7 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

Informations techniques

Un repère local utile : 13,2 % du parc diagnostiqué à Sathonay-Camp a été construit avant 1948, sur 1 399 DPE enregistrés par l’ADEME.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Sathonay-Camp

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour Sathonay-Camp.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Sathonay-Camp est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.

La base GASPAR recense 9 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Sathonay-Camp.

6 familles de risques sont recensées à Sathonay-Camp, dont inondation, mouvement de terrain, séisme et phénomène lié à l'atmosphère.

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Sathonay-Camp ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Sathonay-Camp ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 69292, code postal 69580, population légale 7 019 habitants.

Informations techniques

Distance entre les centres de Sathonay-Camp et de Villeurbanne : 6 km à vol d’oiseau.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Sathonay-Camp.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 1 399 diagnostics à Sathonay-Camp
  • Code officiel géographique 69292 (INSEE), code postal 69580
  • Fiche Géorisques de la commune 69292 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Sathonay-Camp (69580) ?

Oui, Sathonay-Camp fait partie des communes proches desservies depuis Villeurbanne. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Sathonay-Camp ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Sathonay-Camp est-elle en zone termites ?

Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.

Quels diagnostics pour louer à Sathonay-Camp ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Sathonay-Camp ?

65 logements classés F ou G sur 1 399 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Sathonay-Camp ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Sathonay-Camp ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Sathonay-Camp ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 30 DPE classés G à Sathonay-Camp.

Autour de Villeurbanne

Communes proches desservies depuis Villeurbanne

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