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Collonges-au-Mont-d'Or · 69660

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Collonges-au-Mont-d'Or : vente et location

Diagnostics avant vente ou location à Collonges-au-Mont-d'Or : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Collonges-au-Mont-d'Or : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Diagnostics obligatoires à Collonges-au-Mont-d'Or

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 903 DPE enregistrés à Collonges-au-Mont-d'Or, 64,7 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

Pour vendre à Collonges-au-Mont-d'Or, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Collonges-au-Mont-d'Or

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Collonges-au-Mont-d'Or :

Points à vérifier

  • 35,9 % d’appartements : superficie Carrez, DPE et diagnostics du lot vendu.
  • Maisons (64 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Bâti ancien (26 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Construit avant 1991 (58,6 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Collonges-au-Mont-d'Or : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Collonges-au-Mont-d'Or : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

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Choisir sa prestation à Collonges-au-Mont-d'Or

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Collonges-au-Mont-d'Or a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Collonges-au-Mont-d'Or : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

2 089 logements sont recensés à Collonges-au-Mont-d'Or par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 90,7 %, les résidences secondaires 1,4 % et les logements vacants 7,9 %.

Informations techniques

Avec 64 % de maisons pour 35,9 % d’appartements, le dossier type à Collonges-au-Mont-d'Or est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Côté occupation, 24,9 % des ménages de Collonges-au-Mont-d'Or sont locataires et 6,2 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 26 % datent d’avant 1946 et 58,6 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 26,4 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Hausse du nombre de logements à Collonges-au-Mont-d'Or : 1 903 en 2016, 2 089 en 2022 (+9,8 %, INSEE).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Collonges-au-Mont-d'Or

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Collonges-au-Mont-d'Or offrent 5,8 pièces en moyenne et les appartements 3,1. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

41 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 34,7 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

La vacance est passée de 9,8 % des logements en 2016 à 7,9 % en 2022 (186 puis 165 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Collonges-au-Mont-d'Or

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

4,9 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Collonges-au-Mont-d'Or (INSEE 2022), avec 55,2 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 11,8 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Collonges-au-Mont-d'Or ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Collonges-au-Mont-d'Or : moins de 2 ans pour 11,5 % des ménages, 2 à 4 ans pour 19,6 %, 5 à 9 ans pour 21,2 %, 10 ans et plus pour 47,7 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Collonges-au-Mont-d'Or face à Villeurbanne

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 64 % des logements de Collonges-au-Mont-d'Or, contre 4,8 % à Villeurbanne ; les locataires occupent 24,9 % des résidences principales, contre 63,2 % à Villeurbanne.

Informations techniques

Côté ancienneté, 26 % des résidences principales de Collonges-au-Mont-d'Or datent d’avant 1946 (9,5 % à Villeurbanne) ; 7,9 % des logements sont vacants, pour 7,9 % à Villeurbanne.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Villeurbanne ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Collonges-au-Mont-d'Or

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Collonges-au-Mont-d'Or : 76 logements F ou G, soit 8,4 % des 903 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Collonges-au-Mont-d'Or : A 3 % ; B 3,5 % ; C 43,9 % ; D 30 % ; E 11,2 % ; F 4,4 % ; G 4 %.

Près de 58,3 % des logements diagnostiqués à Collonges-au-Mont-d'Or sont des appartements ou des immeubles ; 40,2 % sont des maisons.

La moitié des logements diagnostiqués à Collonges-au-Mont-d'Or mesure moins de 80 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Collonges-au-Mont-d'Or est gaz naturel, et le gaz concerne 46,1 % des DPE.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Collonges-au-Mont-d'Or

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 903 DPE enregistrés à Collonges-au-Mont-d'Or, 36 affichent la lettre G, 40 la lettre F et 101 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Collonges-au-Mont-d'Or ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 44,5 % des résidences principales de Collonges-au-Mont-d'Or se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 33,8 % à l’électricité, 12,1 % au fioul et 9,7 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Pour les 33,8 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 12,1 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Collonges-au-Mont-d'Or

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

51,3 % du parc diagnostiqué à Collonges-au-Mont-d'Or date d’avant 1975 et 64,7 % d’avant 1997, d’après 903 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

36 % des logements diagnostiqués à Collonges-au-Mont-d'Or datent d’avant 1948 (base ADEME, 903 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Collonges-au-Mont-d'Or

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte de Collonges-au-Mont-d'Or se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 3 (potentiel significatif).

Collonges-au-Mont-d'Or est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.

10 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

7 familles de risques sont recensées à Collonges-au-Mont-d'Or, dont inondation, mouvement de terrain, séisme et phénomène lié à l'atmosphère.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Collonges-au-Mont-d'Or à ce jour.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Collonges-au-Mont-d'Or

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Collonges-au-Mont-d'Or (code INSEE 69063, 4 669 habitants), code postal 69660.

Informations techniques

Collonges-au-Mont-d'Or se trouve à 6,4 km à vol d’oiseau du centre de Villeurbanne.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 903 diagnostics à Collonges-au-Mont-d'Or
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 69063, 4 669 habitants
  • Fiche Géorisques de la commune 69063 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Collonges-au-Mont-d'Or (69660) ?

Oui, Collonges-au-Mont-d'Or fait partie des communes proches desservies depuis Villeurbanne. Le devis se demande en ligne.

Faut-il un diagnostic termites à Collonges-au-Mont-d'Or ?

Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.

Quels diagnostics pour louer à Collonges-au-Mont-d'Or ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Collonges-au-Mont-d'Or ?

76 logements classés F ou G sur 903 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Collonges-au-Mont-d'Or ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 2 089 logements à Collonges-au-Mont-d'Or, dont 1 894 résidences principales. Les maisons en représentent 64 %, et 24,9 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Collonges-au-Mont-d'Or ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Collonges-au-Mont-d'Or ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Collonges-au-Mont-d'Or ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 36 DPE G sont recensés à Collonges-au-Mont-d'Or par l’ADEME.

Autour de Villeurbanne

Communes proches desservies depuis Villeurbanne

Voir les chiffres quartier par quartier à Villeurbanne →

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