Villeurbanne · 69
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostics de vente
à Villeurbanne et alentours : liste, prix et délais
Ce que l’acquéreur reçoit à la promesse conditionne la solidité de la vente. À Villeurbanne, les 51 874 diagnostics déjà publiés donnent une bonne idée des documents le plus souvent exigés.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Vaulx-en-Velin, Caluire-et-Cuire, Bron, Décines-Charpieu, Sathonay-Camp et 4 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Trouver la bonne liste
Quels rapports fournir à l’acquéreur ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le DPE, lorsqu’il est requis, doit être disponible dès l’annonce. Les autres pièces se déterminent ensuite d’après la copropriété, l’ancienneté, l’assainissement et les arrêtés locaux.
Points à vérifier
- Dossier amiante à prévoir pour tout logement dont le permis précède juillet 1997.
- Plomb : exigé pour tout logement bâti avant 1949.
- Réseaux de plus de quinze ans : contrôle séparé de l’électricité et du gaz.
- Copropriété : mesurage loi Carrez et diagnostics des parties communes tenus par le syndic.
- Hors réseau collectif, le contrôle communal d’assainissement rejoint le dossier.
- Zone déclarée par arrêté préfectoral : état parasitaire termites.
- Zone couverte par un plan d’exposition au bruit d’un aérodrome : état des nuisances sonores aériennes à joindre.
- Maison individuelle ou immeuble en monopropriété classé E, F ou G : audit énergétique réglementaire.
Informations techniques
S’y ajoutent, selon les situations, des repérages liés à l’ancienneté du bâti ou aux zonages en vigueur dans le département.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Villeurbanne ?
Selon l’âge du bien
L’impact de la date de construction à Villeurbanne
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
La période « 1948-1974 » représente 30,3 % des diagnostics de Villeurbanne. Un bâtiment ancien nécessite souvent plus de contrôles, ce qui augmente le prix.
Informations techniques
Villeurbanne compte 5 secteurs statistiques. Le plus exposé, Charmettes, réunit 11,9 % de logements F ou G ; le moins exposé, Gratte-Ciel Est, 0,5 %.
Selon mon adresse
Risques naturels et technologiques du secteur
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Villeurbanne, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Informations techniques
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Villeurbanne a fait l’objet de 12 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2021, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (8), glissement de terrain (2) et poids de la neige (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (163 684 habitants), le parc diagnostiqué représente 317 DPE pour 1 000 habitants à Villeurbanne.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Quel budget pour l’ensemble des diagnostics ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
À surface comparable (52 m², moyenne locale), un appartement revient à 260 à 480 € environ, une maison à 320 à 590 € : la différence tient aux diagnostics supplémentaires.
Informations techniques
Chaque diagnostic supplémentaire allonge la visite : plomb pour le bâti d’avant 1949, amiante pour les permis antérieurs à juillet 1997, électricité et gaz au-delà de quinze ans d’installation.
Connaître les échéances
Le calendrier côté vendeur
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Lorsque le DPE est requis, ses étiquettes et l’estimation des dépenses doivent figurer dans l’annonce. Les autres documents applicables au bien sont réunis pour être annexés à la promesse ou à l’acte.
Informations techniques
Mieux vaut un passage complet qu’une série d’interventions partielles : le coût baisse et le dossier arrive d’un bloc chez le notaire.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Communes couvertes depuis Villeurbanne
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
La zone de demande de devis part de Villeurbanne (163 684 habitants au dernier recensement INSEE) et s’étend aux communes limitrophes du département : Vaulx-en-Velin (2.8 km), Caluire-et-Cuire (4.3 km), Bron (4.4 km), Lyon (4.5 km), Décines-Charpieu (5.4 km) et Sathonay-Camp (6 km).
Informations techniques
Le fonctionnement est entièrement à distance, avec des diagnostiqueurs titulaires d’une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.
Consulter les sources
Comment ces chiffres ont été établis
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Tous les chiffres cités renvoient à des jeux de données officiels — ADEME, IGN, Géorisques, BRGM, INSEE — mis à jour par les organismes eux-mêmes.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Villeurbanne ?
La liste dépend du bien : DPE sauf exemption, Carrez en copropriété, amiante avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz au-delà de quinze ans, assainissement non collectif et audit pour une maison ou monopropriété E, F ou G. ERP, bruit et termites s’ajoutent seulement si le zonage officiel de l’adresse l’impose.
02Combien facture-t-on un pack vente à Villeurbanne ?
Pour la surface moyenne diagnostiquée dans la commune (52 m²), les fourchettes constatées vont de 260 à 480 € en appartement à 320 à 590 € en maison. Seul un devis engage un prix.
03Quelle est la durée de validité des diagnostics de vente ?
Les durées diffèrent : dix ans côté DPE, trois ans pour l’électricité et le gaz, six mois seulement pour l’état des risques. Le mesurage et un repérage amiante négatif postérieur à 2013 n’expirent pas tant que le bien reste inchangé.
Nos prestations à Villeurbanne
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de VilleurbanneLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Villeurbanne
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Villeurbanne
- Diagnostic immobilier Vaulx-en-Velin(69120)
- Diagnostic immobilier Caluire-et-Cuire(69300)
- Diagnostic immobilier Bron(69500)
- Diagnostic immobilier Décines-Charpieu(69150)
- Diagnostic immobilier Sathonay-Camp(69580)
- Diagnostic immobilier Rillieux-la-Pape(69140)
- Diagnostic immobilier Collonges-au-Mont-d'Or(69660)
- Diagnostic immobilier Fontaines-sur-Saône(69270)
- Diagnostic immobilier Chassieu(69680)
Voir les chiffres quartier par quartier à Villeurbanne →