Faire réaliser un audit énergétique à Villeurbanne

Le législateur a rendu l'audit obligatoire par vagues : F et G en avril 2023, E en janvier 2025. À Villeurbanne, 8 248 logements diagnostiqués relèvent aujourd'hui de ces classes.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Le champ d'application à Villeurbanne

Un chiffre résume la situation locale : 8 248 logements en E, F ou G. Encore faut-il vendre une maison individuelle ou un immeuble entier pour que l'audit devienne obligatoire.

Le coût énergétique annuel moyen relevé localement, 928 € pour 52 m² et 190 kWh/m²/an, donne l'ordre de grandeur des économies visées par les scénarios de travaux.

Ce que l'audit détaille précisément

Le rapport part d'un état des lieux complet du logement, puis détaille deux parcours de rénovation au minimum, dont un permettant d'atteindre la classe C — la classe B si le bâti s'y prête.

Rien n'est laissé au vague : coût estimé, économies, étiquette obtenue et dispositifs d'aide accompagnent chaque scénario. La qualification exigée n'est pas celle du diagnostiqueur DPE.

Description détaillée de l'enveloppe, des menuiseries et des équipements.
Gain énergétique attendu et nouvelle classe visée pour chaque option.
Référence de la qualification détenue par l'auditeur signataire.

Le coût de la prestation à Villeurbanne

Un audit coûte nettement plus cher qu'un DPE — de 450 à 950 € en général — parce qu'il inclut le chiffrage détaillé de travaux et non un simple classement.

Les deux documents partent ensemble chez le notaire ; les commander ensemble réduit le total facturé au vendeur.

Le parc local, secteur par secteur

Villeurbanne compte 5 secteurs statistiques. Le plus exposé, Charmettes, réunit 11.9 % de logements F ou G ; le moins exposé, Gratte-Ciel Est, 0.5 %.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Villeurbanne, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.

Communes couvertes depuis Villeurbanne

La zone de demande de devis part de Villeurbanne (163 684 habitants au dernier recensement INSEE) et s'étend aux communes limitrophes du département : Vaulx-en-Velin (2.8 km), Caluire-et-Cuire (4.3 km), Bron (4.4 km), Lyon (4.5 km), Décines-Charpieu (5.4 km) et Sathonay-Camp (6 km).

Le fonctionnement est entièrement à distance, avec des diagnostiqueurs titulaires d'une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.

Comment ces chiffres ont été établis

Tous les chiffres cités renvoient à des jeux de données officiels — ADEME, IGN, Géorisques, BRGM, INSEE — mis à jour par les organismes eux-mêmes.

Questions fréquentes

Suis-je concerné par l'audit énergétique à Villeurbanne ?

Le vendeur d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.

Peut-on se passer du DPE si l'audit est réalisé ?

Le DPE reste obligatoire dans tous les cas ; l'audit s'y ajoute pour les logements mal classés. Les deux figurent au dossier remis à l'acquéreur.

Quelle est la proportion d'étiquettes basses à Villeurbanne ?

8 248 sur 50 077 diagnostics enregistrés, soit 16,5 % du parc diagnostiqué de la commune.

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