Diagnostic immobilier Charpenne-Wilson, Villeurbanne (69) : DPE, prix et obligations
714 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Charpenne-Wilson et publiés par l’ADEME. 4,5 % sont classés F ou G, 65,8 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 44 m² et un coût énergétique annuel estimé à 712 €.
Les étiquettes DPE du quartier Charpenne-Wilson
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 714
- classés F ou G
- 4,5 %
- classés E
- 9,9 %
- coût énergétique annuel
- 712 €
sur 15 000 DPE géolocalisés à Villeurbanne
6,6 % sur l’ensemble des DPE géolocalisés
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
182 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Charpenne-Wilson et les diagnostics qu’il impose
- 16,7 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 56 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 2006-2012 » (38 % des diagnostics du quartier).
- 1,4 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Charpenne-Wilson
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 44 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Charpenne-Wilson comparé aux autres secteurs de Villeurbanne
Les 15 000 diagnostics géolocalisés de Villeurbanne sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Charpenne-Wilson en concentre 714, soit 4,8 % de ces diagnostics géolocalisés, avec une surface moyenne de 44 m² contre 51 m² pour leur ensemble et une consommation moyenne de 182 kWh/m²/an contre 190 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Charpenne-Wilson | 714 | 4,5 % | 65,8 % | 712 € |
| Gratte-Ciel Est | 2 403 | 0,5 % | 10,8 % | 666 € |
| Charles Hernu | 607 | 6,3 % | 54,2 % | 732 € |
| Tonkin Sud | 514 | 1 % | 69,6 % | 832 € |
| Charmettes | 469 | 11,9 % | 49,5 % | 719 € |
Risques et état des risques applicables à Charpenne-Wilson
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Charpenne-Wilson que dans le reste de Villeurbanne. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Villeurbanne, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Villeurbanne a fait l’objet de 12 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2021, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (8), glissement de terrain (2) et poids de la neige (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (163 684 habitants), le parc diagnostiqué représente 317 DPE pour 1 000 habitants à Villeurbanne.
Questions fréquentes — Charpenne-Wilson
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Charpenne-Wilson à Villeurbanne ?
32 diagnostics géolocalisés du quartier Charpenne-Wilson portent une étiquette F ou G, soit 4,5 % des 714 DPE du secteur, contre 6,6 % pour l’ensemble des DPE géolocalisés de Villeurbanne. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Charpenne-Wilson ?
16,7 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 56 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Charpenne-Wilson est-il plus énergivore que le reste de Villeurbanne ?
Le quartier Charpenne-Wilson compte 2,1 points de moins de logements F ou G que la moyenne des DPE géolocalisés de Villeurbanne. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 712 €, contre 827 € pour l’ensemble des DPE géolocalisés de la commune.
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